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YENOM INTELLIGENCE
Research interpretado.
AI · SOURCE-GROUNDED
YENOM BRIEF
Alpine Income Property Trust reportó ingresos FY de $69.87M, un crecimiento interanual de 24.02%, y utilidad neta de $6.54M. En el trimestre más reciente disponible, los ingresos fueron $20.00M y la utilidad neta $4.19M.
GROWTH
Los ingresos FY crecieron 24.02% interanual. En los últimos trimestres reportados, los ingresos aumentaron de $13.48M a $20.00M; el trimestre más reciente subió 8.67% frente al anterior.
PROFITABILITY
La utilidad neta FY fue de $6.54M, con un margen bruto de 85.99%. La utilidad neta trimestral más reciente aumentó 91.81% frente al trimestre anterior, de $2.19M a $4.19M.
BALANCE SHEET
La compañía reportó efectivo de $26.07M y deuda de $367.55M.
VALUATION
La capitalización de mercado reportada es de $441.05M y la relación precio/utilidad es de 67.45.
WHAT DESERVES ATTENTION
Conviene monitorear la evolución trimestral de ingresos y utilidad neta, especialmente después del crecimiento de 8.67% y 91.81%, respectivamente, en el trimestre más reciente. También merece seguimiento la relación entre efectivo de $26.07M y deuda de $367.55M.
WHAT CHANGEDÚltimo trimestre vs trimestre anterior
Revenue+8.67%
$18.41M→$20M
Net Income+91.81%
$2.19M→$4.19M
Interpretación informativa basada en los datos mostrados. No constituye asesoría ni recomendación de inversión.
FILINGS INTELLIGENCE
Qué dicen los documentos.
AI · SEC-GROUNDED
LATEST FILING
En el 10-Q del segundo trimestre de 2026, la compañía reportó crecimiento de activos, ingresos y cartera de préstamos e inversiones, junto con adquisiciones netas de propiedades y nuevas fuentes de capital. Posteriormente, el 8-K informó la firma de un acuerdo para adquirir una cartera industrial de 13 propiedades por $117.3 millones, aunque el cierre aún depende de condiciones pendientes.
WHAT CHANGED
La cartera pasó de 125 propiedades al 31 de marzo de 2026 a 128 al 30 de junio de 2026; el área arrendable aumentó de 4.3 a 4.5 millones de pies cuadrados y el plazo promedio restante disminuyó de 9.3 a 9.2 años.
Durante los seis meses terminados el 30 de junio de 2026 se adquirieron cuatro propiedades por $46.8 millones y se vendieron tres por $5.8 millones, frente a una adquisición por $10.0 millones y tres ventas por $5.8 millones en el trimestre anterior.
La cartera de préstamos e inversiones comerciales aumentó de $217.2 millones al 31 de marzo de 2026 a $238.6 millones al 30 de junio de 2026; se incorporó una inversión clasificada como arrendamiento de tipo venta.
Los ingresos totales del primer semestre de 2026 fueron $38.4 millones, frente a $29.1 millones en el primer semestre de 2025; el ingreso por intereses de préstamos e inversiones aumentó a $13.1 millones desde $5.0 millones.
La capacidad disponible de la línea revolvente disminuyó de $81.2 millones al 31 de marzo de 2026 a $80.5 millones al 30 de junio de 2026, mientras que el saldo pendiente aumentó de $161.5 millones a $169.5 millones.
NEW / CHANGED RISKS
No se detectaron riesgos nuevos claramente sustentados.
MATERIAL POINTS
Al 30 de junio de 2026, la cartera estaba 100% ocupada y comprendía 128 propiedades en 31 estados, con un plazo promedio restante de arrendamiento de 9.2 años.
Al 30 de junio de 2026, la cartera de préstamos e inversiones comerciales tenía un valor contable de $238.6 millones e incluía nueve préstamos de construcción o reurbanización, cuatro pagarés hipotecarios, cuatro propiedades adquiridas mediante ventas con arrendamiento posterior y un arrendamiento de tipo venta.
Los compromisos no financiados de los nueve préstamos de construcción o reurbanización ascendían a $85.4 millones; los compromisos restantes de mejoras de capital eran de $1.4 millones.
Al 30 de junio de 2026, la deuda a largo plazo neta era de $367.6 millones; la línea revolvente tenía un compromiso de $250.0 millones, saldo utilizado de $169.5 millones y capacidad disponible de $80.5 millones, además de $200.0 millones en préstamos a plazo.
El efectivo total, incluido efectivo restringido, era de $26.1 millones al 30 de junio de 2026. La compañía indicó que esperaba contar con liquidez suficiente para los próximos doce meses y el futuro previsible, considerando efectivo, operaciones, ventas de activos, disponibilidad de los programas ATM y capacidad revolvente.
LATEST 8-K
El 8-K informó la firma de un acuerdo para adquirir una cartera industrial de 13 propiedades ubicadas en 11 estados por un precio total de $117.3 millones, sujeto a ajustes de cierre. El depósito de $1.0 millón se volvió no reembolsable, pero el cierre sigue condicionado a requisitos pendientes y no está asegurado.